委托开采手续

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委托开采手续中新海南网电据海南经济报报道,上午,住在大东海东海豪庭花园小区的董先生报料称,开发商三亚林达农副产品发展有限公司为了帮业主们统一办理房产证,向业主们每户收取元委托办证手续费。而业主从三亚房产局了解到,办理一个房产证只需要元左右,开发商的行为遭到业主的质疑。董先生说,大东海东海豪庭花园小区有多户人家开发商三亚林达农副产品发展有限公司向业主们下达通知书,说业主们购买的该小区楼房,现已到了产权分户办理阶段,因此,该公司要求业主们每户缴纳元委托办证手续费,公司会帮业主们统一办理房产证。业主们实在不愿意花这笔冤枉钱,但又怕得罪开发商办不了房产证。三亚林达农副产品发展有限公司林经理表示,该公司之所以每户收取元委托办证手续费,那是参照三亚一些房地产公司的做法,原先公司曾下通知书要收取元委托办证手续费的,后来业主们认为每户收取元价格太高,经双方协商后便定下了收取元。而该公司从来没有强制性收取这笔费用,业主们也可自己。

委托开采手续问题:房地产开发公司受政府委托代建房屋,取得的收入如何计算缴纳营业税?答复:根据《关于对房地产开发企业“代建房”收入征收营业税问题的批复》(辽地税流号)规定,你公司如为区政府代建房屋,应由委托建房单位(区政府)提供自有土地使用证书或由其以自己名义办理土地征用手续,并取得有关部门的建设项目批准手续和基建计划;房地产开发公司不垫付资金,建筑施工企业将建筑业发票开具给委托建房单位(由房地产开发公司将发票转交给委托建房单位);房地产开发公司与委托建房单位实行全额结算,并另外向委托建房单位收取代建手续费。房地产开发公司的“代建房”行为,凡同时具备上述条件的,对其取得的代建手续费收入按“服务业代理业”税目计征营业税,税率;否则,不论委托建房单位与房地产开发公司如何签订协议,也不论房地产开发公司的财务和会计账务如何处理,应对房地产开发公司与委托建房单位的全额结算收入按“销售不动产”税目计征营业税。

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